动迁房即是拆迁安置房，指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 动迁房与回迁房的区别 拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。 拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市……

房子拆迁各类补偿标准和核算方法：1.房子重置评评估。按乡镇房子重置价结合成新的评估单价×合法建筑面积。前批建的房子，一宅中的附房以合法赞同面积为准，按房子重置评评估补偿，不作安顿。超越合法赞同部分作为违章建筑，不予补偿。 后批建的房子，不再另计附房面积，超越批建的部分按违章处理，不予补偿。缺乏批建面积的，以实践面积为准。房子装修评估值。隶属物补偿。各类隶属物补偿的详细标准由各镇(区)自行合理……

在规划建造操控区域内触及房子拆迁，撤销宅基地安顿，由用地单位(以下总称拆迁人)给予资金补偿或定销公寓房安顿。有条件的镇(区)可建造小高层或高层公寓房安顿。 乡镇规划建造操控区域外乡村居民房子拆迁可挑选自建房安顿，但应在规划断定的新乡村会集寓居点建房，鼓舞放弃宅基地挑选定销公寓房安顿。对整村整组征地拆迁的以及无地组拆迁的，一概施行定销公寓房安顿。 房子拆迁补偿安顿依照本方法施行属地处理。……

双方可以协商，协商不成的，可以向人民法院起诉。 由于拆迁人占比例较多的是房地产开发公司，这些部门的性质，决定其必须追求最大利润，因此，实践中这些部门往往以低廉的价格拆迁原居民住宅，对拆迁人的补偿费用往往过低或者违反拆迁安置合同没有进行有关补偿，这类纠纷诉至法院的也很多。对于补偿纠纷的处理，在审理时，如果拆迁安置合同有约定，应按照拆迁安置合同的约定来处理;没有按照合同约定来履行的一方，应承担违……